Studio t0 à vendre – Rua da Madalena, 57

Vous recherchez un investissement immobilier rentable à Lisbonne ? Ce studio de 48 m², entièrement rénové, représente une opportunité rare au sein du centre historique de Lisbonne, dans un quartier à très forte demande locative.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, intégralement réhabilité, ce bien combine le charme authentique de l’architecture lisboète et le confort des standards modernes, un critère clé pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur rendement en 2026.

🏠 Un studio rénové avec caractère

L’appartement se compose :

• d’un espace salon lumineux
• d’une cuisine entièrement équipée
• d’une salle de bain moderne

La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant des éléments historiques emblématiques, notamment de superbes azulejos d’origine du XVIIIᵉ siècle, qui donnent à ce bien une identité unique et très recherchée sur le marché locatif.

📍 Emplacement premium : Baixa de Lisbonne

Le studio est situé dans le quartier très prisé de la Baixa de Lisbonne, véritable cœur touristique et économique de la capitale portugaise.

À proximité immédiate :

• Praça do Comércio
• Rua Augusta
• Ascenseur de Santa Justa
• À quelques minutes à pied du Chiado et des Restauradores

Un environnement dynamique, entouré de commerces, restaurants, culture, vie nocturne et services.

🚇 Mobilité & accessibilité

• Métro, bus et trains accessibles à pied
• Excellente connexion vers toute la ville
• Environ 20 minutes en voiture de l’aéroport de Lisbonne

Un critère essentiel pour maximiser l’attractivité locative, notamment auprès des touristes et expatriés.

💼 Un investissement sécurisé à Lisbonne

• Bien parfaitement adapté à la location de courte durée (AL)
• Forte demande locative toute l’année
• Taux d’occupation élevé grâce à l’emplacement central
• Excellent équilibre entre patrimoine, rendement et valorisation à long terme

👉 Idéal pour :

• investisseurs étrangers
• premier investissement à Lisbonne
• constitution de patrimoine immobilier au Portugal

🔋 Informations clés

• Surface brute privative : 48 m²
• Immeuble avec ascenseur
• Immeuble rénové
• Classe énergétique : C
• Référence : 85836

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