Maison ou villa individuelle à vendre – Travessa do Pardal

Située dans l’un des quartiers les plus authentiques et en pleine transformation de Lisbonne, cette maison individuelle T2, construite en 2020, offre un excellent compromis entre confort moderne, cadre de vie calme et potentiel d’investissement.

Implantée dans une rue résidentielle paisible d’Ajuda, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et sa proximité immédiate avec les pôles universitaires et culturels de l’ouest lisboète.

🏡 Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse

D’une surface brute de 93 m² (79 m² habitables), la maison se développe sur deux niveaux intelligemment agencés :

🔹 Rez-de-chaussée

• Cuisine moderne aux finitions soignées
• Séjour convivial et lumineux
• 1 chambre
• 1 salle de bains

🔹 Étage

• 1 chambre supplémentaire
• 1 salle de bains complète

Grâce à son excellente exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et économe en énergie.

📍 Un emplacement stratégique à Ajuda

Le quartier d’Ajuda est reconnu pour son ambiance locale, son calme et son fort potentiel de valorisation, porté par la réhabilitation urbaine en cours.

À proximité immédiate :

• Arrêt de bus à 50 mètres
• LX Factory à 10 minutes
• Universités et écoles supérieures : FAUL, FMV, ISCSP
• Palais National d’Ajuda
• Supermarchés, écoles, pharmacies, cafés et commerces de quartier
• Espaces verts : Tapada da Ajuda et jardins à quelques minutes à pied

Les lignes de transport (76B, 742, 73B, 760) assurent une connexion rapide au centre de Lisbonne.

💼 Un bien idéal pour habiter ou investir

Actuellement louée jusqu’en mars/avril, cette maison représente :

• une opportunité d’investissement locatif immédiat
• ou une future résidence principale dans un quartier en forte demande

La poursuite des projets de rénovation et de modernisation d’Ajuda renforce l’attrait du secteur à moyen et long terme, notamment auprès des familles, étudiants et investisseurs internationaux.

🔎 Caractéristiques principales

• Type : Maison individuelle
• Typologie : T2
• Année de construction : 2020
• Surface construite : 93 m²
• Surface habitable : 79 m²
• Salles de bains : 2
• Exposition : Plein sud
• État : Bon / récent
• Performance énergétique : Classe D

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