Duplex à vendre – Rua da Beneficência, 100

Situé Rua da Beneficência, au cœur des Avenidas Novas – Entrecampos, ce duplex T2 neuf de 95 m² s’inscrit dans un projet résidentiel exclusif et confidentiel : Quartier 100.

Ce bien s’adresse aux acheteurs francophones recherchant un investissement sécurisé à Lisbonne, un pied-à-terre urbain de qualité ou une résidence principale moderne, dans l’un des secteurs les plus stables et les plus demandés de la capitale portugaise.

Un duplex contemporain, pensé pour le confort urbain

Implanté au 3ᵉ étage, ce duplex offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour séparer les espaces de vie et les espaces nuit.

Composition du bien :

• Séjour lumineux, avec accès au balcon
• Cuisine contemporaine, intégrée à l’espace de vie
• 2 chambres, dont une suite
• 3 salles de bains, un confort rare pour un T2
• Balcon, apportant luminosité et ouverture extérieure
• Place de parking privée incluse, un atout majeur dans ce quartier central

L’appartement bénéficie d’une orientation est / ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Quartier 100 : un projet neuf à taille humaine

Quartier 100 by Flipstone est un programme immobilier neuf composé de seulement 5 appartements, du studio au T2 Duplex, avec des surfaces allant de 45 à 151 m².

Le projet se distingue par :

• une architecture sobre et élégante
• la mise en valeur du bâti existant
• une atmosphère résidentielle confidentielle, loin des grandes copropriétés

Le concept même de quartier reflète une vision européenne de l’habitat : proximité, discrétion et qualité de vie au quotidien.

Pourquoi investir à Avenidas Novas – Entrecampos en 2026 ?

Les Avenidas Novas figurent parmi les quartiers les plus solides du marché immobilier lisboète, très appréciés par :

• les familles locales
• les expatriés
• les cadres et professions libérales

À proximité immédiate :

• 🚇 métro et transports en commun
• 🏥 hôpitaux et cliniques privées
• 🎓 universités et écoles internationales
• 🛍 commerces, marchés, restaurants
• 🌳 espaces verts et infrastructures sportives

Un secteur idéal pour une location longue durée premium ou une valorisation patrimoniale sur le long terme.

Informations clés du bien

📍 Localisation : Rua da Beneficência – Entrecampos, Avenidas Novas
🏡 Typologie : Duplex T2
🏗 Programme : Immobilier neuf
📐 Surface brute : 95 m²
🏢 Étage : 3ᵉ
🛗 Ascenseur : Non
🌿 Extérieur : Balcon
🚗 Parking : 1 place incluse
🛁 Salles de bains : 3
🧭 Orientation : Est / Ouest
🔥 Chauffage : Pompe à chaleur réversible
⚡ Performance énergétique : normes récentes (neuf)

Notre avis – Immobilier-Lisbonne.com

✔ Projet neuf rare dans Avenidas Novas
✔ Duplex moderne, facile à louer ou revendre
✔ Parking inclus (critère clé en centre-ville)
✔ Quartier central à demande constante
✔ Excellent équilibre entre prix, emplacement et qualité

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