Appartement t4 à vendre – Rua Carlos José Barreiros, 27

Situé Rua Carlos José Barreiros, dans le quartier central et cosmopolite d’Arroios / Estefânia, cet appartement T4 spacieux représente une opportunité rare à Lisbonne, tant par sa surface généreuse que par la présence d’un patio privatif en plein centre-ville.

Installé au 1er étage d’un immeuble traditionnel sans ascenseur, ce bien bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’un fort potentiel de transformation.

Des surfaces exceptionnelles en centre-ville

• Surface totale : 195,15 m²
• Surface habitable brute : 147 m²
• Patio privatif : 47,15 m², avec accès direct
• Balcon en façade : 1 m²

Un véritable luxe dans ce secteur central, offrant la possibilité de créer un jardin urbain, un espace de détente ou une extension naturelle de la zone de vie.

Un appartement à fort potentiel de valorisation

Actuellement à rénover entièrement, cet appartement offre une toile vierge idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour :

• une résidence familiale spacieuse,
• un investissement locatif haut de gamme,
• ou un projet de revente après rénovation.

Les volumes, la luminosité et l’organisation des espaces permettent d’imaginer une résidence contemporaine, tout en conservant le charme de l’architecture lisboète.

Distribution actuelle

• Typologie T4
• Deux salles de bains
• Pièces aux volumes généreux
• Orientation sud, est et ouest, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée

Un emplacement central et recherché

Arroios est aujourd’hui reconnu comme l’un des quartiers les plus vivants et attractifs de Lisbonne, apprécié pour son équilibre entre authenticité, modernité et accessibilité.

✔ À quelques minutes à pied du métro
✔ Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services
✔ Quartier multiculturel et dynamique
✔ Accès rapide au centre historique et aux grands axes de la ville

Un bien rare à Lisbonne

✔ Grande surface en centre-ville
✔ Patio privatif avec accès direct
✔ Fort potentiel de rénovation et de valorisation
✔ Quartier en pleine dynamique immobilière

Un appartement de caractère, idéal pour ceux qui recherchent l’espace, la centralité et une vraie marge de personnalisation, dans l’un des secteurs les plus prometteurs de Lisbonne.

📍 Rua Carlos José Barreiros – Arroios, Lisbonne
💰 Prix : 680 000 €
🏡 Typologie : T4
📐 Surface totale : 195 m²
🌿 Patio : 47 m²
🏢 1er étage – sans ascenseur