Appartement t3 à vendre – Rua Almeida Brandão

Vous recherchez un investissement immobilier à Lisbonne dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale ?
Cet appartement T3 situé à Lapa, dans le district très recherché d’Estrela, représente une opportunité rare à prix maîtrisé dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Lapa : un quartier emblématique et sécurisé de Lisbonne

Vivre ou investir à Lapa, c’est choisir l’un des quartiers les plus exclusifs et stables de Lisbonne, apprécié pour :

• Sa présence diplomatique (ambassades)
• Son atmosphère résidentielle et calme
• Sa proximité avec le Tage et les belvédères
• Ses jardins, institutions culturelles et écoles internationales
• Sa forte demande locative à long terme (familles, expatriés, cadres)

Un secteur idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Appartement T3 de 100 m² avec fort potentiel d’aménagement

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement offre une distribution intelligente et modulable, idéale pour différents profils d’acquéreurs.

Composition actuelle :

• Un salon lumineux
• Deux chambres principales
• Une chambre intérieure
• Un petit bureau (idéal télétravail)
• Une cuisine indépendante
• Une véranda fermée (espace buanderie)
• Une salle de bain

👉 La configuration T2+2 permet une optimisation facile : résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement locatif.

Charme lisboète & lumière naturelle

• Architecture d’origine préservée
• Belle hauteur sous plafond
• Bonne luminosité naturelle
• Vues dégagées sur la ville et le Tage selon les pièces
• Rue calme, environnement résidentiel haut de gamme

L’appartement allie authenticité lisboète et fonctionnalité moderne, un critère très recherché par les acheteurs francophones.

Informations clés pour investisseurs (2026)

• Surface nette : 100 m²
• Prix au m² : ~5 850 €, compétitif pour Lapa
• Certificat énergétique : F (potentiel de valorisation après rénovation)
• Stationnement possible dans la rue avec abonnement mensuel résident

💡 Idéal pour un projet de rénovation légère visant une revalorisation du bien.

Pourquoi investir dans cet appartement à Lapa ?

✔ Quartier premium à forte valeur patrimoniale
✔ Prix attractif pour le secteur
✔ Forte demande locative longue durée
✔ Charme ancien très recherché
✔ Excellent potentiel de valorisation
✔ Idéal expatriés, familles, cadres internationaux

📩 Vous souhaitez investir à Lisbonne en toute sécurité ?

Chez immobilier-lisbonne.com, nous accompagnons les investisseurs francophones à chaque étape :

• Sélection de biens à fort potentiel
• Analyse de rentabilité et valorisation
• Accompagnement juridique et fiscal
• Mise en location ou revente optimisée

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