Appartement t3 à vendre – Estrada da Circunvalação

Situé dans le prestigieux quartier de Restelo – Belém, ce duplex T4 de 247 m² occupe le 2ᵉ étage d’un immeuble de charme entièrement réhabilité en 2017. Alliant architecture classique et confort moderne, l’appartement offre une vue imprenable sur le fleuve Tage et conserve l’élégance des matériaux et détails d’époque, restaurés avec soin ou reproduits fidèlement.

Caractéristiques principales du duplex

Étage inférieur :

• Hall d’entrée accueillant
• Bureau indépendant
• Salon lumineux
• Salle à manger ouverte sur un balcon partagé avec la cuisine
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Toilettes invités

Étage supérieur :

• Salon/télévision central
• Suite principale très lumineuse avec baie vitrée donnant sur le Tage, deux dressings et salle de bain avec douche et baignoire
• Deux chambres supplémentaires avec placards et balcon partagé
• Salle de bain complète
• Possibilité de créer une chambre et une salle de bain supplémentaires selon vos besoins

Autres atouts :

• Surface dépendante : 35 m² (débarras au sous-sol)
• 1 place de parking dans la cour
• Orientation sud, est et ouest
• Escalier d’époque en bois et fer forgé, restauré avec soin

Un emplacement stratégique à Belém

Le duplex est idéalement situé à proximité des services et commerces, avec un accès facile aux points d’intérêt et institutions de Lisbonne :

• Marché d’Algés et commerces de quartier
• Monuments historiques : Monastère des Hiéronymites, Tour de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Palais National d’Ajuda
• Écoles et institutions : Externato Santa Maria de Belém, Park International School, Externato São José do Restelo
• Hôpital São Francisco Xavier
• Aéroport Humberto Delgado à 20 minutes
• Accès rapide aux autoroutes CRIL et A5

Pourquoi investir à Restelo – Belém ?

Restelo / Belém est l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne pour :

• La proximité des monuments historiques et des rives du Tage
• Le calme résidentiel et la sécurité
• La forte demande pour des biens de prestige avec vue sur le fleuve
• Une excellente valorisation patrimoniale à long terme

Ce duplex T4 à Belém représente une opportunité rare de combiner espace, confort, vue exceptionnelle et emplacement premium, idéal pour résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.

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