Appartement t3 à vendre , Calçada do Marquês de Abrantes, 112

Situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, cet appartement T3 de 165 m² offre une combinaison rare de volumes généreux, rénovation de qualité et emplacement stratégique, au cœur de Santos-o-Velho / Madragoa, dans le district d’Estrela.

Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel, ce bien séduira les acheteurs francophones à la recherche d’un appartement familial, d’un pied-à-terre haut de gamme, ou d’un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation.

Un appartement spacieux et fonctionnel

Entièrement rénové, l’appartement se distingue par une distribution fluide et confortable :

• Deux salons distincts, idéals pour séparer espace de réception et espace détente
• Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse
• Trois chambres, dont deux suites
• Une salle de bain supplémentaire, pratique pour la vie quotidienne
• Deux entrées indépendantes, accessibles depuis la rue principale et une rue arrière, offrant plus de flexibilité d’usage

Les surfaces généreuses et la configuration permettent une occupation familiale confortable ou une location haut de gamme, très demandée dans ce quartier.

Un emplacement premium à Lisbonne

L’appartement se situe sur la Calçada do Marquês de Abrantes, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant parfaitement connecté au centre-ville.

À proximité immédiate :

• Gare de Santos – 2 minutes à pied
• Future station de métro Estrela – environ 5 minutes
• Écoles reconnues : Salesianos de Lisboa, Red Bridge School
• IADE
• Hôpital CUF Tejo
• Accès rapide au Pont du 25 Avril
• Aéroport Humberto Delgado – environ 20 minutes

Le quartier est apprécié pour :

• sa qualité de vie,
• sa proximité avec le Tage,
• ses commerces, restaurants et services,
• sa forte demande locative, notamment auprès d’expatriés et de cadres internationaux.

Caractéristiques principales

• Typologie : T3 (4 pièces)
• Surface brute privative : 165 m²
• Étage : 2ᵉ
• Immeuble traditionnel, sans ascenseur
• Appartement rénové
• Classe énergétique : E
• Référence : 74691

Pourquoi ce bien est une excellente opportunité en 2026 ?

✔ Quartier Estrela / Santos très recherché
✔ Grandes surfaces rares dans le centre de Lisbonne
✔ Idéal résidence principale ou investissement long terme
✔ Proximité transports, écoles et hôpitaux
✔ Potentiel de valorisation patrimoniale élevé

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