Appartement t3 à vendre – Avenida do Uruguai, 4

Un appartement T3 moderne et spacieux dans un quartier résidentiel recherché

Situé sur l’Avenida do Uruguai, l’une des artères principales de Benfica, cet appartement T3 entièrement rénové offre un excellent compromis entre confort moderne, surfaces généreuses et emplacement stratégique à Lisbonne.

Installé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs, le bien bénéficie d’une belle luminosité, d’une double exposition (sud / est) et de balcons ouverts, idéals pour la vie quotidienne comme pour un projet locatif familial.

ℹ️ Les visuels présentés correspondent à des exemples de rénovation et de home staging, reflétant fidèlement le niveau de prestations proposé.

Des espaces de vie pensés pour le confort

L’appartement se compose de :

🔹 Espace jour

• Séjour avec cuisine en open space de 43 m²
• Accès direct à un balcon ouvert
• Cuisine entièrement équipée :
  four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge intégré, chauffe-eau et réfrigérateur encastré

🔹 Espace nuit

• Chambre 1 : 15 m² avec placard et balcon
• Chambre 2 : 15 m² avec placard
• Suite parentale : 20 m² avec rangements intégrés
• Salle de bain complète avec sanitaires suspendus
• Deux salles de bains au total

Prestations techniques et finitions modernes

✔ Fenêtres PVC oscillo-battantes à double vitrage
✔ Volets électriques
✔ Faux plafonds avec éclairage LED intégré
✔ Porte blindée
✔ Pré-installation de la climatisation
✔ Deux façades pour une meilleure ventilation
✔ Home staging inclus
✔ Charges de copropriété maîtrisées : 37,62 € / mois

Benfica : un secteur stratégique pour vivre ou investir à Lisbonne

Le quartier de Benfica est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle, commerces et accessibilité.

À proximité immédiate :

• commerces de quartier, cafés et restaurants
• centres commerciaux Fonte Nova et Centre Commercial Colombo
• Hôpital da Luz
• Estádio da Luz

Accès rapide :

• transports en commun (bus, train)
• axes routiers majeurs vers le centre de Lisbonne et les sorties de ville

Pourquoi ce T3 est une opportunité en 2026 ?

✔ Quartier à forte demande locative familiale
✔ Grandes surfaces, rares à Lisbonne
✔ Appartement rénové, prêt à habiter ou à louer
✔ Charges faibles
✔ Bon rapport qualité / prix pour un T3 à Lisbonne
✔ Potentiel de valorisation à moyen terme

Classe énergétique : E

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