Appartement t2 à vendre – Rua Pereira Henriques, 618

Situé Rua Pereira Henriques, dans le quartier de Marvila, l’une des zones à la plus forte croissance de Lisbonne.

✨ Concept & architecture

Ce bien est un loft intégré à la copropriété privée Prateato, un projet résidentiel à forte identité :

• Architecture inspirée de l’héritage industriel de Marvila
• Concept de nouvelle façon d’habiter, encore rare à Lisbonne
• Volumes généreux, intimité et fonctionnalité
• Projet mêlant design contemporain + nature

🌿 L’environnement paysager comprend :

• Sentiers verts
• Espaces végétalisés intégrés à la copropriété

🏡 Vie en copropriété

La copropriété Prateato a été pensée pour une vie communautaire qualitative :

• Espace commun polyvalent avec cuisine et salles de bains
• Jardin commun
• Environnement sécurisé et calme
• Concept idéal pour familles modernes, couples actifs ou profils créatifs

🚀 Environnement & potentiel

À proximité immédiate du Beato Creative Hub, l’un des plus grands hubs créatifs au monde, ce secteur :

• Attire jeunes professionnels et expatriés
• Devient un pôle culturel et artistique majeur
• Renforce fortement le potentiel de valorisation immobilière

🔧 Équipements

• Climatisation
• Jardin
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Parking privé inclus

✅ Points forts

✔ Surface exceptionnelle pour un T2 (225 m²)
✔ Bien neuf, aucun travaux à prévoir
✔ Concept loft rare à Lisbonne
✔ Quartier en pleine transformation et valorisation
✔ Fort potentiel patrimonial et locatif futur
✔ Parking inclus (atout majeur)

⚠️ Points à vérifier

🔸 Diagnostic énergétique non indiqué
🔸 Charges de copropriété (espaces communs + jardins)
🔸 Usage exact des surfaces (open-space vs cloisons)
🔸 Adaptation du concept loft si résidence familiale classique

🎯 Avis rapide

👉 Excellent choix stratégique pour :

• Investisseur visionnaire
• Résidence principale atypique
• Acheteur cherchant une plus-value à moyen / long terme

Moins adapté si tu recherches un appartement très classique ou ultra central historique.