Appartement t2 à vendre – Rua do Comércio, 182

Situé dans la résidence Áurea 178, au cœur de Santa Maria Maior, cet appartement T2 entièrement restauré représente une opportunité rare d’investissement immobilier haut de gamme à Lisbonne, particulièrement recherchée par les acheteurs et investisseurs francophones.

Implanté dans le centre historique, ce bien conjugue charme de l’architecture portugaise du XVIIIe siècle, confort moderne et fort potentiel patrimonial.

Description détaillée de l’appartement

Avec 91 m² de surface privative brute, l’appartement offre une distribution élégante et fonctionnelle :

• Un séjour de 30 m², lumineux, en open space
• Une cuisine entièrement équipée, aux finitions haut de gamme
• Deux chambres, dont une suite parentale avec balcon
• Deux salles de bain complètes

L’intérieur a été soigneusement restauré afin de préserver l’identité d’origine du bâtiment, tout en intégrant des prestations contemporaines de standing.

Prestations remarquables :

• Hauteurs sous plafond généreuses
• Parquet en bois massif
• Cuisine et salles de bain en marbre de Carrare
• Menuiseries gris élégant (portes et volets)
• Ferronneries cuivrées de haute qualité
• Orientation solaire Est / Ouest, assurant une excellente luminosité naturelle

Une adresse exceptionnelle au cœur de Lisbonne

La résidence Áurea 178 se situe dans la prestigieuse Baixa Pombalina, entre le Tage et le Rossio, à quelques minutes à pied de :

• Chiado
• Avenida da Liberdade

Ce secteur est l’un des plus prisés de Lisbonne, tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif premium, grâce à sa centralité, son prestige et sa demande constante.

Un immeuble historique entièrement réhabilité

Datant du XVIIIe siècle, l’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation complète, avec :

• Conservation de la façade d’époque
• Respect des matériaux traditionnels et des méthodes de construction portugaises
• Intégration d’équipements modernes et finitions haut de gamme

Un équilibre parfait entre authenticité historique et confort contemporain, très recherché sur le marché immobilier lisboète en 2026.

Pourquoi investir dans ce T2 à Baixa – Santa Maria Maior ?

✔ Adresse premium au centre historique
✔ Forte demande locative haut de gamme
✔ Patrimoine sécurisé et valorisation à long terme
✔ Idéal pour investisseurs francophones
✔ Bien rare dans un immeuble réhabilité de standing

Informations clés

• Surface privative brute : 91 m²
• Typologie : T2
• État : Excellent état
• Orientation : Est / Ouest
• Classe énergétique : C

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