Appartement t2 à vendre – Rua da Beneficência, 100

Situé Rua da Beneficência, dans le secteur très recherché des Avenidas Novas – Entrecampos, cet appartement T2 neuf de 151 m² s’intègre dans un projet résidentiel exclusif à taille humaine : Quartier 100.

Pensé pour une clientèle exigeante à la recherche de centralité, qualité de construction et discrétion, ce programme neuf offre une opportunité rare d’investir dans un quartier à forte demande résidentielle et locative, aussi bien auprès des familles que des expatriés et professionnels internationaux.

Un appartement contemporain aux volumes généreux

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 se distingue par ses surfaces inhabituelles pour le centre de Lisbonne, ses espaces extérieurs et son confort moderne.

Composition du bien :

• Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur
• Cuisine moderne intégrée à l’espace de vie
• 2 chambres, dont une suite
• 2 salles de bains aux finitions contemporaines
• Terrasse et balcon, véritables atouts en centre-ville
• Place de parking privée, un critère clé dans ce secteur

L’orientation est / ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Quartier 100 : un projet confidentiel à forte valeur patrimoniale

Quartier 100 by Flipstone est un projet résidentiel exclusif composé de seulement 5 appartements, du studio au T2 Duplex, avec des surfaces allant jusqu’à 151 m².

L’architecture du projet met en valeur :

• l’identité lisboète du quartier
• une interprétation contemporaine du bâti traditionnel
• une atmosphère résidentielle intimiste, loin des grandes copropriétés

Le concept même de quartier incarne un art de vivre européen : proximité, authenticité et élégance discrète.

Pourquoi investir à Avenidas Novas – Entrecampos en 2026 ?

Les Avenidas Novas figurent parmi les zones les plus stables, centrales et liquides du marché immobilier lisboète.

À proximité immédiate :

• 🚇 métro, bus et axes routiers majeurs
• 🏥 hôpitaux et cliniques de référence
• 🎓 universités et écoles internationales
• 🛍 commerces, marchés, restaurants et services
• 🌳 espaces verts et infrastructures sportives

Un emplacement idéal pour :

• une résidence principale haut de gamme
• un investissement locatif sécurisé
• une stratégie patrimoniale long terme

Informations clés

📍 Localisation : Rua da Beneficência – Avenidas Novas, Lisbonne
🏡 Typologie : Appartement T2
🏗 Programme : Immobilier neuf
📐 Surface brute : 151 m²
🏢 Étage : Rez-de-chaussée
🛗 Ascenseur : Non
🌿 Extérieurs : Terrasse + balcon
🚗 Parking : 1 place incluse
🛁 Salles de bains : 2
🧭 Orientation : Est / Ouest
🔥 Chauffage : Pompe à chaleur réversible
⚡ Classe énergétique : Neuf (normes récentes)

Notre analyse – Immobilier-Lisbonne.com

✔ Programme neuf rare dans Avenidas Novas
✔ Grandes surfaces + extérieurs + parking
✔ Excellente attractivité locative
✔ Quartier central à valorisation continue
✔ Idéal pour investisseurs francophones en 2026

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