Description
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, ce T0 en sous-sol offre une opportunité unique de rénovation complète. Il permet de créer un espace personnalisé, adapté à un usage résidentiel ou locatif haut de gamme.
Sa grande terrasse de 75 m² constitue un véritable atout, idéal pour profiter des activités en plein air et de la lumière naturelle exceptionnelle.
Description du bien
- Surface intérieure : 46,4 m²
- Distribution : salon/chambre, cuisine, buanderie, salle de bain
- Terrasse : 75 m², accessible directement depuis le logement
- Exposition : excellent ensoleillement grâce à l’angle de l’immeuble
Le bien est situé dans un immeuble de charme construit en 1989, actuellement en phase de requalification : rénovation des parties communes, façade principale et arrière, toiture, réseaux d’eau, électricité et télécommunications.
Emplacement privilégié à Lisbonne
Amoreiras est un quartier résidentiel et dynamique, offrant un rapport qualité/prix rare pour Lisbonne :
- À 100 mètres du Shopping das Amoreiras
- À 50 mètres de l’Hôtel Dom Pedro
- À proximité d’écoles et établissements réputés : Lycée Charles Lepierre, Lycée Pedro Nunes, Lycée Maria Amália et Université Nova de Lisbonne
- Accès rapide à l’A5 et au centre-ville de Lisbonne
Cet emplacement permet de combiner tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et services.
Pourquoi investir dans ce T0 à Amoreiras ?
✔ Projet de rénovation complet pour créer un logement unique
✔ Grande terrasse de 75 m²
✔ Quartier résidentiel privilégié
✔ Excellente luminosité naturelle
✔ Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires
✔ Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers
Informations clés
- Typologie : Studio / T0
- Surface intérieure : 46,4 m²
- Terrasse : 75 m²
- Étage : Sous-sol avec ascenseur
- État : À rénover
- Année de construction : 1989
Accompagnement immobilier en français
Ce bien est présenté sur immobilier-lisbonne.com, avec un suivi complet en français :
- Étude de rentabilité locative ou création d’un projet résidentiel personnalisé
- Assistance pour non-résidents dans toutes les démarches d’achat au Portugal
- Accompagnement complet de la visite à la signature notariale
Caractéristiques
Propriété
- Surface construite : 121 m²
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
Diagnostic de performance énergétique
- Classe énergétique : C
Localisation
Avenida Conselheiro Fernando de Sousa sans numéro
District Centro
Lisbonne