Appartement t1 à vendre – Alameda das Linhas de Torres, 44

Situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du nord de Lisbonne, cet appartement T1 neuf avec balcon et parking s’inscrit dans un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir dans la capitale portugaise.

À la frontière de Campo Grande et de Quinta das Conchas, ce bien bénéficie d’un environnement verdoyant, parfaitement connecté au centre-ville.

🏡 Un T1 moderne avec espace extérieur et parking

Cet appartement offre une surface intérieure de 64 m², complétée par un balcon de 11 m², parfait pour profiter du climat lisboète toute l’année.

Il se compose de :

• Un séjour lumineux avec accès direct au balcon
• Une cuisine moderne, pensée pour un usage quotidien confortable
• 1 chambre avec rangements intégrés
• 1 salle de bains
• 1 place de parking privative (avec pré-installation pour véhicule électrique)

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement allie fonctionnalité, confort et qualité de construction.

🌿 Un projet résidentiel durable et bien pensé

Cette nouvelle promotion se distingue par une conception familiale, contemporaine et écoresponsable :

• Bâtiments intégrés au paysage, inspirés d’essences d’arbres locales
• Grands balcons et terrasses sur l’ensemble des logements
• Certification environnementale AQUA+
• Panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation énergétique
• Espaces verts paysagers avec interventions artistiques
• Parking privé, local vélos et commerces en rez-de-chaussée

Un cadre de vie idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien pérenne.

📍 Un emplacement stratégique à Lumiar

Le quartier de Lumiar est reconnu pour son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel locatif.

À proximité immédiate :

• Métro Campo Grande et Quinta das Conchas
• Pôle de transports de Campo Grande (métro, bus)
• Jardin de Campo Grande
• Parc des Conchas et des Lilas (26 hectares d’espaces verts)
• Universités : Université de Lisbonne, Université Lusófona
• Écoles réputées et collèges internationaux
• Commerces, supermarchés, services et équipements sportifs

Un secteur très recherché pour la location longue durée comme pour l’occupation personnelle.

💼 Un excellent choix pour investir à Lisbonne

Grâce à son emplacement, son standing et son caractère neuf, ce T1 constitue :

• un investissement locatif sécurisé
• une première acquisition idéale
• ou un pied-à-terre moderne à Lisbonne

La forte demande locative à Lumiar garantit une bonne liquidité et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

🔎 Caractéristiques principales

• Typologie : T1
• Programme : Immobilier neuf
• Surface intérieure : 64 m²
• Balcon : 11 m²
• Salle de bains : 1
• Parking : 1 place incluse
• Étage : 1er avec ascenseur
• Chauffage central (gaz)
• Climatisation
• Classe énergétique : en cours

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