Appartement t3 à vendre – Avenida Gomes Pereira

Situé sur l’Avenida Gomes Pereira, au cœur du quartier de Benfica, ce penthouse T3 de 132 m² se trouve au sein de la prestigieuse Résidence Fábrica 1921, un projet résidentiel unique issu de la reconversion d’un ancien complexe industriel emblématique de Lisbonne.

Alliant architecture contemporaine, espaces verts paysagers et services premium, ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant confort et sécurité, qu’à un investisseur souhaitant un actif immobilier de standing, rare sur le marché lisboète.

Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé

Initialement conçu comme un T3, ce penthouse a été converti en T4, offrant une distribution fluide et un excellent confort de vie.

Composition du bien :

• 3 chambres, dont 2 suites avec salles de bains privatives
• Salle de bains invités
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Salon lumineux avec accès extérieur
• 2 balcons, offrant une vue dégagée et une excellente exposition
• Cellier / débarras
• 2 places de parking privées, incluses dans le prix

Situé au 7ᵉ et dernier étage, ce penthouse bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une atmosphère calme, typique des étages élevés.

Résidence Fábrica 1921 : un concept résidentiel d’exception

Livrée en 2023, la Résidence Fábrica 1921 est reconnue comme l’un des projets résidentiels les plus aboutis de Benfica, combinant design, sécurité et qualité de vie.

Services et équipements exclusifs :

• 🏊 Piscine extérieure
• 🏋️ Salle de sport équipée
• 🧒 Aire de jeux & Kids Club
• 🧑‍💻 Espace de co-working
• 🌿 Jardins paysagers
• 🛋️ Espaces lounge
• 🔐 Sécurité 24h/24

Un environnement idéal pour les familles, les cadres expatriés et les résidents recherchant un style de vie urbain premium.

Benfica : un quartier stratégique et en pleine valorisation

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Parc Forestier de Monsanto, véritable poumon vert de Lisbonne.

À distance courte :

• 🚆 Gare de Benfica : 5 minutes à pied
• 🛍️ Centro Colombo : 10 minutes en voiture
• 🎓 Université de Lisbonne : 15 minutes
• 🏥 Hôpital de Santa Maria : 20 minutes
• ✈️ Aéroport de Lisbonne : 25 minutes

Benfica est aujourd’hui l’un des quartiers offrant le meilleur équilibre entre accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.

Informations clés du bien

📍 Localisation : Avenida Gomes Pereira – Benfica, Lisbonne
🏡 Typologie : Penthouse T3 (converti en T4)
📐 Surface brute privative : 132 m²
🛁 Salles de bains : 3
🌿 Extérieurs : 2 balcons
🚗 Parking : 2 places incluses
📦 Débarras : oui
🏢 Étage : 7ᵉ (dernier étage)
🛗 Ascenseur : non
🏗️ Résidence : Fábrica 1921 (2023)
⚡ Performance énergétique : A

L’avis de l’expert immobilier

✔ Penthouse rare dans une résidence récente
✔ Prestations complètes (piscine, sécurité, coworking)
✔ Deux parkings – atout majeur à Lisbonne
✔ Quartier en forte demande résidentielle
✔ Excellente performance énergétique (A)
✔ Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

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