Appartement t2 à vendre – Rua Afonso Domingues, 21

Situé dans le quartier emblématique de São Vicente, cet appartement T2 entièrement rénové représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le Lisbonne authentique, à proximité immédiate du centre historique.

🏡 Un T2 optimisé, rénové avec soin

D’une surface totale de 44 m², cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble traditionnel bien entretenu. Il a été entièrement repensé afin d’offrir un maximum de confort dans un espace compact et fonctionnel.

Il se compose de :

• Un séjour lumineux, bien agencé
• Une cuisine semi-équipée, moderne et pratique
• Deux espaces nuit (configuration T1+1), idéals pour un couple, une colocation ou un usage locatif
• 1 salle de bains contemporaine

La rénovation met en valeur des finitions actuelles, tout en respectant l’esprit du quartier historique.

📍 Un emplacement recherché au cœur de Lisbonne historique

Santa Engrácia / São Vicente est l’un des secteurs les plus authentiques et demandés de Lisbonne, apprécié pour son ambiance locale, sa richesse patrimoniale et sa proximité avec les principaux pôles touristiques.

À proximité immédiate :

• Transports en commun (tram, bus) au pied de l’immeuble
• Centre historique, Alfama et Graça accessibles à pied
• Commerces de quartier, cafés, restaurants typiques
• Accès rapide à la Baixa et au front de fleuve

Un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

💼 Un excellent potentiel d’investissement

Grâce à son prix attractif pour Lisbonne intra-muros et à sa localisation, ce bien est particulièrement adapté pour :

• Location longue durée
• Location meublée
• Investissement patrimonial à forte demande locative

Le quartier de São Vicente reste très prisé par les locaux comme par les expatriés et visiteurs, garantissant une bonne liquidité du bien.

🔎 Caractéristiques principales

• Typologie : T2 (T1+1)
• Surface construite : 44 m²
• Surface habitable : 40 m²
• État : Entièrement rénové
• Salle de bains : 1
• Étage : Rez-de-chaussée
• Immeuble ancien en bon état
• Année de construction : 1988
• Classe énergétique : en cours

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