Appartement t2 à vendre – Amoreiras – Rato

Un appartement T2 meublé au cœur du Lisbonne le plus exclusif

Situé Rua Rodrigo da Fonseca, dans le secteur très recherché Amoreiras – Rato, cet appartement T2 de 99 m² représente une opportunité rare pour un investissement immobilier premium à Lisbonne ou pour une résidence principale de standing.

Installé au 5ᵉ étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, le bien bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son balcon orienté sud-ouest, ainsi que d’une place de parking privée, un atout majeur dans ce quartier central.

Des volumes élégants et des finitions haut de gamme

L’appartement se compose de :

• Un séjour spacieux en open space, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager Bosch
• Un balcon offrant une exposition idéale pour profiter de la lumière lisboète
• Deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bain privative
• Une salle de bain invités, rare et très appréciée dans ce type de bien

Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés :

• parquet en bois massif,
• revêtements en pierre naturelle,
• menuiseries laquées,
• fenêtres à rupture de pont thermique avec double vitrage,
• climatisation intégrée.

Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux.

Un emplacement stratégique au centre de Lisbonne

À quelques minutes à pied de l’Avenida da Liberdade, ce bien se situe dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale portugaise, reconnu pour :

• ses boutiques de luxe,
• ses hôtels 5 étoiles,
• ses restaurants gastronomiques,
• ses centres d’affaires internationaux.

Le quartier offre une excellente accessibilité :

• métro (stations Marquês de Pombal et Rato),
• lignes de bus multiples,
• accès rapide aux axes routiers principaux (A5, IC19, Eixo Norte-Sul).

Un environnement culturel, vert et international

À proximité immédiate :

• Parque Eduardo VII
• Jardim das Amoreiras
• Cinemateca Portuguesa
• théâtres, galeries d’art et espaces culturels

Le secteur est également très recherché par les familles internationales, avec la présence d’écoles réputées comme le Lycée Français Charles Lepierre et l’Externato Marquês de Pombal.

L’aéroport international de Lisbonne est accessible en environ 20 minutes en voiture.

Pourquoi investir dans ce T2 à Lisbonne en 2026 ?

✔ Quartier premium à forte valorisation patrimoniale
✔ Appartement meublé, prêt à l’usage
✔ Parking inclus (critère clé à Lisbonne)
✔ Forte demande locative haut de gamme
✔ Performance énergétique B-
✔ Excellent équilibre entre confort, emplacement et sécurité

📩 Vous envisagez un achat immobilier à Lisbonne ?

Chez immobilier-lisbonne.com, nous accompagnons les investisseurs et acquéreurs francophones à chaque étape :

• analyse du projet,
• sécurisation juridique,
• optimisation fiscale,
• accompagnement jusqu’à la signature notariale.

👉 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet, une étude de rentabilité ou organiser une visite privée de ce bien d’exception.