Appartement t3 à vendre – Rua de São João da Praça

Découvrez ce magnifique duplex T3 de 199 m² situé dans le cœur historique d’Alfama, à quelques pas du Tage et des ruelles emblématiques du Fado. Cet appartement unique allie charme historique et confort moderne, offrant un espace idéal pour vivre ou investir dans le quartier le plus authentique de Lisbonne.

Un duplex spacieux et lumineux

• Surface totale : 199 m²
• Surface habitable : 128 m²
• Patio privé de 33 m², parfait pour profiter du soleil et d’un espace extérieur dans Alfama
• 3 chambres dont une suite
• 3 salles de bains
• Salon et salle à manger de 70 m² à l’étage inférieur, avec plafonds voûtés, parquet et carrelages d’époque
• Cuisine avec coin repas donnant sur le patio
• Chauffage central et chaudière à gaz
• Double vitrage pour plus de confort thermique
• Parking Emel réservé aux résidents du quartier

Charme et authenticité d’Alfama

• Façade traditionnelle carrelée et volets en bois massif conservés
• Hauteur sous plafond de 3,5 m, respectant le style historique
• Situé sur l’une des sept collines de Lisbonne avec vue sur le Tage et le château de São Jorge
• À deux minutes à pied du Campo das Cebolas et de la zone riveraine
• Quartier vivant, berceau du Fado, offrant une immersion dans les traditions lisboètes

Emplacement stratégique pour l’investissement

• À proximité immédiate de restaurants, commerces, cafés et services
• Accès facile aux transports en commun et au centre-ville
• Parfait pour résidence principale, location touristique ou location longue durée
• Quartier historique avec fort potentiel locatif et rareté de biens de cette taille

Pourquoi choisir ce duplex ?

✔ Duplex spacieux avec patio dans le quartier le plus emblématique de Lisbonne
✔ Mix parfait entre charme historique et confort moderne
✔ Idéal pour les investisseurs cherchant un bien de prestige ou une résidence principale
✔ Quartier vivant, culturel et touristique, très demandé par les locataires et visiteurs

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