Maison ou villa individuelle à vendre , Vila Rodrigues, 9

Situé à Alto de Santo Amaro, dans le quartier dynamique d’Alcântara, ce loft atypique de 270 m² de surface brute privative, complété par une terrasse de 7 m², constitue une opportunité rare pour investir dans un bien immobilier unique à Lisbonne en 2026.

Installé à Lisbonne, ce bien séduit par son style industriel assumé, son potentiel résidentiel élevé et sa polyvalence, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement locatif différenciant.

Un ancien entrepôt réinventé en loft résidentiel haut de gamme

Issu de la rénovation complète d’un ancien entrepôt industriel, ce loft conserve les éléments emblématiques de son architecture d’origine :
structures métalliques apparentes, volumes généreux, matériaux bruts et lumière naturelle omniprésente.

Achevé en 2019 avec licence résidentielle, le bien entre aujourd’hui dans une nouvelle phase d’optimisation résidentielle, renforçant le confort sans perdre son charme industriel et cosmopolite très recherché à Lisbonne.

Distribution des espaces pensée pour le confort et la modularité

🔹 Rez-de-chaussée

• Grand studio ouvert avec cuisine intégrée
• Cellier / garde-manger
• Salle d’eau avec dressing
• Espaces de rangement intelligemment intégrés

🔹 Étage intermédiaire

• Transformation de l’actuelle cuisine en Green House
• Espace polyvalent pouvant servir de salle à manger, bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif
• Accès direct à la terrasse privative

🔹 Étage supérieur

• Réaménagement complet avec deux suites indépendantes, chacune dotée de fenêtres extérieures
• Salon TV repensé pour plus de convivialité, tout en conservant l’ADN industriel grâce aux structures en fer et à la verrière centrale

Prestations techniques & finitions premium

Ce loft bénéficie d’équipements modernes répondant aux standards énergétiques et de confort actuels :

• Chauffage de l’eau par pompe à chaleur + panneaux solaires
• Climatisation dans toute la maison
• Chauffage au sol à l’étage supérieur
• Cheminée au bioéthanol
• Projet d’éclairage architectural
• Matériaux nobles : sols en bois et béton, enduits en plâtre, pierre, béton et carrelage
• Portes anciennes en bois, structures apparentes en fer et bois

➡️ Performance énergétique : Classe A

Un emplacement stratégique à fort potentiel locatif

Le loft est situé dans un secteur en pleine valorisation, très apprécié par les expatriés, créatifs et cadres internationaux :

• À 10 minutes de LX Factory
• Accès rapide au Pont 25 de Abril et à l’A5
• Proximité immédiate de commerces, restaurants et supermarchés
• À 20 minutes du Lycée Français Charles Lepierre
• À 30 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado

Un secteur parfaitement connecté, idéal pour une location longue durée haut de gamme ou un usage mixte résidence / investissement.

Pourquoi investir dans ce loft à Lisbonne en 2026 ?

✔ Bien atypique à forte valeur patrimoniale
✔ Style industriel recherché et rare sur le marché lisboète
✔ Grande surface et modularité des espaces
✔ Excellente performance énergétique
✔ Quartier en développement avec potentiel de valorisation
✔ Forte attractivité auprès d’une clientèle internationale

📌 Référence du bien : 85981

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