Appartement t2 à vendre – Rua do Comércio, 61

Investir dans l’immobilier à Lisbonne en 2026, c’est miser sur des emplacements centraux à forte valeur patrimoniale. Cet appartement T3 neuf de 126 m², situé au cœur de la Baixa, représente une opportunité rare pour les investisseurs et acquéreurs francophones à la recherche d’un bien premium dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale portugaise.

Un appartement lumineux au sein d’un immeuble entièrement rénové

Implanté entre la Rua do Ouro et la Rua da Crucifixo, cet appartement est intégré dans un immeuble de caractère entièrement restauré, offrant des parties communes spacieuses et soignées.

Le bien se distingue par :

• une surface généreuse de 126 m²,
• un séjour avec cuisine ouverte (open space), idéal pour la vie urbaine moderne,
• deux suites avec salles de bains privatives,
• une salle d’eau supplémentaire,
• une excellente luminosité naturelle, grâce aux volumes et à l’orientation.

L’ensemble propose un équilibre recherché entre charme architectural lisboète et confort contemporain, parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif haut de gamme.

Un emplacement stratégique pour vivre ou investir à Lisbonne

Situé à seulement 2 minutes à pied de la Rua Augusta et de la station de métro Baixa-Chiado, cet appartement bénéficie d’un environnement exceptionnel :

• proximité immédiate de Praça do Comércio et du Tage,
• accès rapide à Praça Luís de Camões,
• à environ 10 minutes de Marquês de Pombal,
• à 20 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado.

Ce secteur reste l’un des plus demandés de Lisbonne pour la location courte ou longue durée, notamment auprès d’une clientèle internationale et francophone.

Informations clés du bien

• Typologie : T3 (3 pièces)
• Surface construite : 126 m²
• Étage : 5ᵉ étage
• Immeuble restauré
• Classe énergétique : B
• État : excellent
• Référence : 70711

Pourquoi investir dans ce bien en 2026 ?

✔ Quartier central à forte valorisation
✔ Demande locative constante
✔ Bien adapté à un projet d’investissement ou de résidence
✔ Qualité architecturale et prestations recherchées
✔ Sécurité patrimoniale à long terme

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