Appartement t1 à vendre – Avenida Almirante Reis, 67

Situé sur la Avenida Almirante Reis, l’un des axes les plus structurants et recherchés de la capitale portugaise, cet appartement T1 neuf représente une excellente opportunité d’investissement immobilier à Lisbonne, aussi bien pour une résidence que pour un projet locatif.

D’une surface habitable de 48 m², complétée par un balcon de 3 m², ce bien se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, au sein d’un nouveau programme résidentiel issu de la réhabilitation complète d’un bâtiment historique.

Un emplacement stratégique au cœur de Lisbonne

L’Avenida Almirante Reis relie directement la Baixa de Lisbonne à la Praça do Areeiro, tout en assurant un accès rapide à l’aéroport international.
Un emplacement central, vivant et parfaitement connecté, très recherché par les expatriés, jeunes actifs et investisseurs internationaux.

Le bien se situe dans les quartiers d’Anjos et Arroios, reconnus pour leur dynamisme culturel, leur diversité et leur fort potentiel de valorisation. Ces zones ont récemment été mises en avant par Time Out comme faisant partie des quartiers les plus attractifs d’Europe.

Un projet architectural entre patrimoine et modernité

Ce développement résidentiel s’inscrit dans une démarche de préservation du patrimoine lisboète, tout en répondant aux standards actuels de confort et de durabilité.

Inspiré du courant New Classic, le projet associe :

• Architecture traditionnelle restaurée
• Design contemporain
• Matériaux de qualité et finitions soignées

L’ensemble comprend :

• 26 appartements résidentiels, du T1 au T3
• La majorité avec parking et débarras
• 3 espaces commerciaux en rez-de-chaussée, renforçant l’intégration urbaine

Un intérieur pensé pour le confort urbain

L’appartement bénéficie de :

• Grandes fenêtres, assurant une excellente luminosité naturelle
• Espaces optimisés, fonctionnels et élégants
• Ambiance chaleureuse, idéale pour une vie citadine moderne
• Balcon privatif, un atout rare dans ce secteur central

La conception intérieure répond parfaitement aux attentes d’un marché locatif premium, tout en offrant un cadre de vie confortable pour une occupation personnelle.

Accessibilité et qualité de vie

Le bâtiment est situé face à la Banque du Portugal, avec un accès direct au métro, permettant de rejoindre rapidement :

• Le centre historique
• Les pôles économiques
• L’aéroport
• Les principales universités et zones d’affaires

Caractéristiques principales

• Typologie : Appartement T1
• Surface habitable : 48 m²
• Balcon : 3 m²
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Immeuble neuf (réhabilitation)
• Quartier central et très recherché
• Bien exonéré de DPE (projet neuf)

Pourquoi investir dans ce T1 à Lisbonne en 2026 ?

✔ Emplacement ultra-stratégique
✔ Programme neuf dans un bâtiment historique rénové
✔ Forte demande locative (long terme et meublé)
✔ Quartier en pleine valorisation
✔ Ticket d’entrée adapté à un premier investissement au Portugal

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